برنامج الدعم المباشر للسكن (المعروف باسم Da3m Sakan) يُمثل أحد أهم المبادرات الاجتماعية التي أطلقتها الحكومة المغربية في إطار
سياسة الدعم الاجتماعي والإسكاني. هذا البرنامج الطموح، الذي تم إطلاقه رسمياً في
عام 2024 لمدة خمس سنوات، يهدف إلى تمكين الأسر المغربية من الوصول إلى سكن لائق
عبر تقديم دعم مالي مباشر.
في هذا الدليل التفصيلي الذي يتجاوز 1000 كلمة، سنقدم لك كل المعلومات التي
تحتاجها للاستفادة من هذا البرنامج، بدءاً من الشروط الأساسية وحتى عملية تقديم
الطلب خطوة بخطوة، مع نصائح عملية لزيادة فرص قبول طلبك.
الأهداف الاستراتيجية لبرنامج دعم
السكن
تم تصميم هذا البرنامج لتحقيق عدة أهداف استراتيجية
الأهداف الاجتماعية
تقليل نسبة الأسر
التي لا تمتلك مسكناً خاصاً
تحسين الظروف
المعيشية للطبقات المتوسطة والضعيفة
تعزيز الاستقرار
الأسري عبر تمكين الأسر من امتلاك مسكن دائم
الأهداف الاقتصادية
تنشيط قطاع البناء
والعقار
خلق فرص عمل جديدة
في قطاع التشييد
تحفيز النشاط
الاقتصادي المرتبط بقطاع السكن
الأهداف الحضرية
الحد من انتشار
السكن غير اللائق
تشجيع التخطيط
العمراني المنظم
تعزيز سياسة المدن
المستدامة
الشروط التفصيلية للاستفادة من
البرنامج
شروط تتعلق بالمستفيد
الجنسية: يجب أن
يكون مقدم الطلب مغربياً
الوضع السكني: ألا
يكون المستفيد مالكاً لأي عقار سكني
التاريخ السكني: ألا
يكون قد استفاد سابقاً من أي برنامج دعم سكني حكومي
الالتزام: التعهد
باستخدام السكن كمسكن رئيسي لمدة 4 سنوات
شروط تتعلق بالوحدة السكنية
نوع السكن: يجب أن
يكون سكناً جديداً (بيع أول)
المواصفات: أن يتكون
على الأقل من غرفتين
السعر: ألا يتجاوز
700,000 درهم
الرخصة: يجب أن تكون
رخصة البناء صادرة بعد 1 يناير 2023
الضرائب: ألا يكون
السكن معفى من الضريبة على القيمة المضافة
قيمة الدعم المالي وآلية الصرف
يتم تحديد قيمة الدعم حسب السعر النهائي للوحدة السكنية
فئات الدعم
فئة الدعم الكامل (100,000 درهم)
للسكن الذي لا
يتجاوز سعره 300,000 درهم
فئة الدعم الجزئي (70,000 درهم)
للسكن الذي يتراوح
سعره بين 300,001 و700,000 درهم
آلية صرف الدعم
يتم التحويل المالي
مباشرة إلى حساب المستفيد بعد الموافقة
يجب تقديم عقد البيع
النهائي المصدق من الموثق
يتم الصرف بعد
استكمال كل الإجراءات القانونية
الإجراءات التفصيلية للتسجيل
التحضير المسبق
جمع جميع الوثائق
المطلوبة
التأكد من مطابقة
السكن للشروط
التواصل مع وكيل
عقاري معتمد إن لزم الأمر
التسجيل الإلكتروني
الدخول إلى الموقع
الرسمي www.daamsakane.ma
إنشاء حساب جديد
(للمرة الأولى)
تعبئة استمارة الطلب
بالمعلومات الشخصية
رفع الوثائق
المطلوبة بصيغة PDF
مراجعة المعلومات
قبل الإرسال
تأكيد تقديم الطلب
المتابعة بعد التقديم
الحصول على رقم
مرجعي للمتابعة
متابعة حالة الطلب
عبر الموقع
الاستجابة لأي طلبات
معلومات إضافية
الوثائق المطلوبة (قائمة كاملة)
وثائق الهوية
نسخة مصادقة من
بطاقة التعريف الوطنية
شهادة الإقامة
عقد الزواج أو شهادة
العزوبة
وثائق السكن
نسخة من رخصة البناء
عقد الوعد بالبيع
المصدق
شهادة من المطور
العقاري تثبت أن السكن من البيع الأول
وثائق مالية
شهادة الدخل (إن
وجدت)
كشف حساب بنكي حديث
إقرار بعدم التملك
السابق لسكن
نصائح عملية لضمان القبول
قبل التقديم
قم بزيارة الموقع
مسبقاً للتأكد من مواصفاته
استشر خبيراً
عقارياً إذا كنت غير متأكد من الشروط
تأكد من صحة جميع
الوثائق وتواريخها
أثناء التقديم
اقرأ التعليمات
بعناية قبل تعبئة الاستمارة
احتفظ بنسخ من جميع
المستندات المقدمة
تجنب الأخطاء في
المعلومات الشخصية
بعد التقديم
احتفظ برقم الملف
للمتابعة
تفقد بريدك
الإلكتروني بانتظام
كن مستعداً لتقديم
معلومات إضافية إذا طُلبت
الأخطاء الشائعة التي تؤدي إلى الرفض
تقديم وثائق غير
كاملة أو غير واضحة
عدم مطابقة السكن
للشروط المطلوبة
وجود تناقض في
المعلومات المقدمة
تجاوز المواعيد
النهائية للرد على طلبات التكميل
محاولة التقديم على
أكثر من وحدة سكنية
الأسئلة المتكررة
(FAQ)
هل يمكن التقديم على البرنامج أكثر من
مرة؟
لا، البرنامج يقتصر على استفادة واحدة لكل أسرة.
ما هي مدة انتظار الرد على الطلب؟
المدة القانونية هي شهرين، ولكنها قد تختلف حسب كثافة الطلبات.
هل يشمل البرنامج المناطق القروية؟
نعم، يشمل البرنامج جميع مناطق المملكة مع مراعاة شروط الرخصة السكنية.
ماذا لو اشتريت السكن قبل الحصول على
الدعم؟
لا يمكن الاستفادة من الدعم إلا للعقود الموقعة بعد الموافقة على الطلب.
الخاتمة والتوصيات
برنامج دعم السكن يمثل فرصة حقيقية للأسر المغربية لتحقيق حلم امتلاك
المسكن. ننصح جميع الراغبين في الاستفادة بالبدء في إجراءات التقديم مبكراً، مع
الحرص على استيفاء جميع الشروط وتقديم الوثائق المطلوبة بدقة.
رابط التسجيل للاستفادة من الدعم المباشر للسكن da3m sakan:
www.daamsakane.ma